Khi tìm kiếm địa điểm đặt nhà xưởng sản xuất tại khu vực phía Bắc, chi phí thuê đất và các nghĩa vụ tài chính luôn là bài toán đau đầu của các doanh nghiệp. Sở hữu vị trí đắc địa ngay nút giao cao tốc IC9, giá thuê đất cụm công nghiệp Phú Hộ hiện đang được đánh giá là cạnh tranh và tối ưu bậc nhất thị trường đất công nghiệp Phú Thọ.

Doanh nghiệp có thể xem thêm Thông tin tổng quan dự án Cụm công nghiệp Phú Hộ để hiểu rõ hơn về vị trí đắc địa này trước khi đi sâu vào bảng giá dưới đây.

Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết bảng giá hạ tầng, các loại phí vận hành và chính sách ưu đãi thuế mới nhất từ chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Nam Hoàng Việt.

1. Tổng quan chi phí và giá thuê đất cụm công nghiệp Phú Hộ

Dự án Cụm công nghiệp Phú Hộ có tổng quy mô 75 ha với thời hạn khai thác kéo dài đến năm 2073 (hơn 47 năm vận hành). Chủ đầu tư Nam Hoàng Việt hiện đang áp dụng chính sách giá thuê hạ tầng linh hoạt với nhiều diện tích cắt lô đa dạng, đáp ứng mọi quy mô nhà xưởng của doanh nghiệp FDI và nội địa.

Giá thuê đất đã có hạ tầng: (Doanh nghiệp vui lòng liên hệ hotline bộ phận kinh doanh để nhận bảng giá chi tiết và áp dụng chiết khấu đặt chỗ sớm).
Hình thức thanh toán: Linh hoạt theo tiến độ bàn giao hạ tầng thực tế của dự án.
Thời gian bàn giao mặt bằng: Từ Tháng 03 – Tháng 05/2027, giúp doanh nghiệp chủ động hoàn toàn kế hoạch lắp đặt máy móc và đi vào sản xuất.

mặt bằng ccn phú hộ — mat-bang-cum-cong-nghiep-phu-ho

2. Các loại phí quản lý và vận hành nội khu

Bên cạnh chi phí thuê đất gốc, để đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật luôn vận hành đạt tiêu chuẩn quốc tế, các doanh nghiệp tại CCN Phú Hộ sẽ chi trả các khoản phí dịch vụ được quy định minh bạch như sau:

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: Chi phí này dùng cho việc duy trì an ninh 24/7, vệ sinh môi trường, chăm sóc cây xanh cảnh quan và chiếu sáng đường trục chính nội khu.
Giá cấp điện sản xuất: Cung cấp từ Trạm biến áp 110/22KV Phú Hà (Tổng công suất 84 MVA). Đơn giá áp dụng chính xác theo khung giá quy định của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho cấp điện áp từ 22KV đến dưới 110KV.
Giá cấp nước sạch: Hệ thống nhà máy nước nội khu công suất 13.000 m³/ngày đêm cung cấp nước đạt chuẩn Bộ Y tế tận chân hàng rào, đơn giá tính theo khối lượng sử dụng thực tế.
Phí xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải chuyên biệt công suất 1.250 m³/ngày đêm thu phí dựa trên 80% lượng nước sạch đầu vào của doanh nghiệp, cam kết xử lý đạt tiêu chuẩn A trước khi xả thải.

3. Chính sách ưu đãi thuế cực khủng khi thuê đất tại CCN Phú Hộ

Điểm cộng lớn nhất giúp tối ưu giá thuê đất cụm công nghiệp Phú Hộ chính là gói đặc quyền ưu đãi tài chính “kịch trần” mà tỉnh Phú Thọ và chủ đầu tư dành riêng cho các dự án thứ cấp tại đây:

chính sách ưu đãi về thuế cụm công nghiệp phú hộ — chính sách ưu đãi thuế ccn phú hộ

Ưu đãi Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

Áp dụng mức thuế suất ưu đãi hấp dẫn chỉ 17% (trong khi mức thuế thông thường là 20%).
Cơ hội hưởng gói ưu đãi MIỄN THUẾ 2 NĂM ĐẦU và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo đối với các doanh nghiệp đăng ký mã ngành thuộc Danh mục ưu đãi đầu tư (Công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chính xác, lắp ráp điện tử…)
Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Ưu đãi Thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu đối với toàn bộ máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng tạo tài sản cố định của dự án.
Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu.

4. Tiến độ thi công thần tốc – Cam kết bàn giao đúng hạn

Để chuẩn bị cho giai đoạn thi công rầm rộ vào tháng 8/2026, hiện tại chủ đầu tư đang ngày đêm san lấp mặt bằng, hoàn thiện trục đường chính và hệ thống thoát nước ngầm. Tiến độ thực tế khẩn trương tại công trường là minh chứng rõ nhất đảm bảo bàn giao quỹ đất sạch đúng tiến độ cam kết (Đầu năm 2027), giúp tối ưu hóa dòng vốn và không làm lỡ cơ hội kinh doanh của doanh nghiệp.

Kết luận và Liên hệ nhận báo giá:

Sở hữu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tiến độ thi công minh bạch cùng chính sách miễn giảm thuế CIT lên tới 6 năm, Cụm công nghiệp Phú Hộ chính là giải pháp mặt bằng hoàn hảo giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa chi phí vận hành ban đầu.

Quý doanh nghiệp và Quý nhà đầu tư cần nhận thông tin chi tiết về giá thuê đất cụm công nghiệp Phú Hộ, chính sách chiết khấu booking sớm và hồ sơ pháp lý 1/500, vui lòng liên hệ trực tiếp đại diện Chủ đầu tư Nam Hoàng Việt: