75 haTổng Diện Tích Dự Án
50NămThời Hạn Sử Dụng Đất
05 phútNút Giao IC9 Nội Bài – Lào Cai
75 km
Sân Bay Nội Bài(Khoảng 1 giờ di chuyển)
GIỚI THIỆU DỰ ÁN
📞 LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ
CỤM CÔNG NGHIỆP PHÚ HỘ
✦ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Hoàng Việt ( Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây lắp các công trình lớn cho các đối tác trong và ngoài nước ).
- Quy mô dự án: 75 ha tại Thị xã Phú Thọ.
- Hạ tầng chuẩn sinh thái: Cây xanh chiếm 12,94% diện tích.
- Nguồn điện & Nước: Trạm biến áp 84 MVA | Nước sạch 13.000 m³/ngày.
- Xử lý nước thải: Trạm tập trung công suất 2.500 m³/ngày.
✦ Ngành nghề thu hút: Công nghệ cao, điện tử, chế tạo máy, hàng tiêu dùng, dược phẩm, kho vận logistics…
🎁 ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ NỔI BẬT:
- Thuế TNDN 17%: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế máy móc tạo tài sản cố định & 100% thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.
🤝 Đồng hành pháp lý: Hỗ trợ miễn phí thủ tục IRC, ERC, con dấu, mã số thuế và tuyển dụng nhân sự.
Vị Trí Chiến Lược & Kết Nối Hạ Tầng
02 Km
Nút Giao IC9 (Cao Tốc Nội Bài – Tuyên Quang)
Kết nối trực tiếp vào mạng lưới cao tốc quốc gia, di chuyển thông suốt. Xem bản đồ vị trí cụm công nghiệp Phú Hộ tại đây.
75 Km
Sân Bay Quốc Tế Nội Bài
Khoảng 60 phút di chuyển, thuận tiện cho chuyên gia và vận chuyển hàng hóa hàng không.
100 Km
Trung Tâm Thủ Đô Hà Nội
Kết nối dễ dàng đến đầu não kinh tế – chính trị thông qua tuyến cao tốc.
215 Km
Cảng Biển Quốc Tế Hải Phòng
Tối ưu chi phí logistics xuất nhập khẩu đường biển ra toàn thế
NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ
💻
Công nghiệp Công nghệ cao & Điện tử
Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị viễn thông, máy tính và các sản phẩm công nghệ cao ứng dụng hiện đại.
⚙️
Cơ khí chế tạo & Lắp ráp thiết bị
Cơ khí chính xác, chế tạo máy móc, lắp ráp phương tiện giao thông và các thiết bị phục vụ sản xuất công nghiệp.
👕
Công nghiệp nhẹ & Sản xuất tiêu dùng ( Ít ô nhiễm )
Sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc cao cấp, giày dép, bao bì nghệ thuật và các ngành công nghiệp phụ trợ sạch.
🩺
Chế biến Dược phẩm & Thiết bị Y tế
Sản xuất dược phẩm, đông dược, thực phẩm chức năng và trang thiết bị vật tư y tế công nghệ mới.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
>
Nguồn điện sản xuất được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua Trạm biến áp 110/22KV Phú Hà với công suất dồi dào lên tới 84 MVA, đảm bảo dòng điện luôn ổn định và phục vụ liên tục 24/7 đến tận chân hàng rào nhà máy.
Nước sạch phục vụ sản xuất và sinh hoạt được cung cấp từ nhà máy nước khu vực với công nghệ đạt chuẩn Bộ Y tế. Công suất lớn lên tới 13.000 m³/ngày đêm, dẫn qua hệ thống ống đường kính D110mm – D350mm đến chân hàng rào.
Mạng lưới giao thông nội bộ được quy hoạch đồng bộ theo mô hình bàn cờ ô vuông hiện đại, giúp xe container tải trọng lớn tiếp cận dễ dàng mọi lô đất. Dự án tiếp giáp trực tiếp QL2 và Cao tốc Phú Thọ – Tuyên Quang, tối ưu logistics
Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 2.500 m³/ngày đêm, đảm bảo lọc xử lý đạt tiêu chuẩn nghiêm ngặt trước khi xả thải.
Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
📊
Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp
Thuế suất ưu đãi: 17%
- MIỄN THUẾ hoàn toàn trong 02 năm đầu tiên.
- GIẢM 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
⚙️
Thuế Nhập Khẩu
Ưu đãi tạo tài sản cố định
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
💰
Thuế GTGT & Lợi Nhuận
Hỗ trợ tối đa dòng vốn
- Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài đối với các nhà đầu tư.
- Miễn thuế GTGT đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng xuất khẩu theo hợp đồng.
Quy trình đầu tư bài bản & Hỗ trợ pháp lý
Chủ đầu tư Nam Hoàng Việt cam kết đồng hành và hỗ trợ tối đa mọi thủ tục hành chính, giúp doanh nghiệp sớm ổn định sản xuất kinh doanh.
1. Khảo sát & Đặt chỗ
• Bước 01: Khảo sát & Tư vấn: Hai bên trao đổi thông tin về nhu cầu sử dụng đất và lựa chọn địa điểm phù hợp quy hoạch ngành nghề.• Bước 02: Vị trí & Báo giá: Nhà đầu tư lựa chọn vị trí lô đất mong muốn và nhận bảng báo giá chi tiết.• Bước 03: Ký thỏa thuận nguyên tắc (MOU): Ký kết MOU và tiến hành đặt cọc (30% giá trị) trong vòng 15 ngày để giữ chỗ lô đất.
2. Cấp phép & Hợp đồng
• Bước 04: Cấp phép đầu tư: Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy đăng ký doanh nghiệp (ERC).• Bước 05: Ký Hợp đồng thuê đất: Ký kết Hợp đồng chính thức. Nhà đầu tư thanh toán tiếp 50% sau khi nhận IRC/ERC.• Bước 06: Xin phép xây dựng: Hướng dẫn, hỗ trợ miễn phí các thủ tục thẩm duyệt PCCC, Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và xin GPXD.
3. Bàn giao & Sản xuất
• Bước 07: Bàn giao đất thực địa: Bàn giao mặt bằng lô đất thực địa đã được san lấp và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Nhà đầu tư thanh toán 15%.• Bước 08: Xây dựng & Vận hành: Triển khai xây dựng nhà xưởng, lắp đặt máy móc và chính thức đưa dự án vào vận hành sản xuất.• Bước 09: Bàn giao Sổ đỏ (GCNQSDĐ): Bàn giao Sổ đỏ để hoàn tất thủ tục pháp lý tài sản. Nhà đầu tư thanh toán 5% còn lại.
Giá thuê & Chi phí vận hành tiện ích
💵 Thuê đất & Quản lý
| Giá thuê cơ sở hạ tầng: | Liên hệ Hotline |
| Thời hạn sử dụng đất: | Đến năm 2073 (50 năm) |
| Phương thức thanh toán: | Linh hoạt theo tiến độ |
| Phí đất hàng năm (Thuế đất nhà nước hiện hành): | 8.000 VND / m² / năm |
| Phí quản lý & Duy tu hạ tầng: | 0.6 USD / m² / năm |
⚡ Năng lượng & Tiện ích
| Giá cấp điện sản xuất: | Theo biểu giá của EVN |
| – Giờ bình thường: | 1.685 VND / kWh |
| – Giờ thấp điểm: | 1.100 VND / kWh |
| – Giờ cao điểm: | 3.073 VND / kWh |
| Giá cấp nước sạch: | 12.500 VND / m³ |
| Phí xử lý nước thải: | 9.150 VND / m³ |
Tin tức & Tiến độ dự án
Cập nhật liên tục hình ảnh thực tế, văn bản pháp lý và các hoạt động đầu tư mới nhất tại CCN Phú Hộ.
❓ GIẢI ĐÁP THẮC MẮC (FAQ)
Thông tin chính thức từ Chủ đầu tư Nam Hoàng Việt dành cho các Nhà đầu tư thứ cấp
Q1: Vị trí chính xác của Cụm công nghiệp Phú Hộ nằm ở đâu và kết nối giao thông thế nào?
Cụm công nghiệp Phú Hộ tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc phường Phong Châu, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ. Về đường bộ, dự án nằm giáp đường cao tốc Phú Thọ – Tuyên Quang, Quốc lộ 2 và kết nối nhanh chóng tới nút giao IC9 của đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận tải về trung tâm Hà Nội, sân bay Quốc tế Nội Bài (1h00′) và cảng biển Hải Phòng (2h40′). Đặc biệt về đường sắt, dự án nằm ngay cạnh Ga Phú Thọ thuộc tuyến đường sắt tốc độ cao Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh (khổ tiêu chuẩn 1.435mm bốc dỡ hàng hóa trực tiếp bám theo hành lang kinh tế Xuyên Á kết nối liên vận quốc tế sang Côn Minh – Trung Quốc). Lợi thế này giúp các doanh nghiệp tại cụm công nghiệp vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa xuất nhập khẩu thông suốt từ Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai về thẳng nhà máy và đi thẳng ra hệ thống cảng biển quốc tế một cách nhanh chóng nhất.
Q2: Các ngành công nghiệp chế biến gỗ, nội thất (Mã ngành C16, C31) có được phép đầu tư vào Cụm công nghiệp Phú Hộ không?
Hiện tại, nhóm ngành chế biến gỗ, tre, nứa (mã ngành C16) và sản xuất giường, tủ, bàn, ghế (mã ngành C31) đang được chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Nam Hoàng Việt chủ động đề xuất bổ sung chi tiết tại Công văn số 7/2026/CV-NHV gửi Sở Công Thương tỉnh Phú Thọ. Thủ tục phê duyệt mở rộng danh mục đang được cơ quan chức năng xem xét thẩm định, dự kiến hoàn tất pháp lý để kịp thời tiếp nhận các doanh nghiệp thứ cấp thuê đất xây dựng nhà xưởng trước giai đoạn thi công tổng lực hạ tầng vào tháng 8/2026.
Q3: Doanh nghiệp ngành dệt may, bao bì giấy, sản xuất nhựa (Mã ngành C13, C17, C22) cần điều kiện gì để thuê đất tại dự án?
Theo định hướng xây dựng cụm công nghiệp xanh và bảo vệ môi trường, các nhóm ngành này được đề xuất tiếp nhận kèm điều kiện nghiêm ngặt: Ngành dệt (mã ngành C13) không tiếp nhận công đoạn nhuộm; Ngành sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy (mã ngành C17) không sản xuất bột giấy; Ngành sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic (mã ngành C22) phải cam kết hệ thống xử lý khí thải và rác thải đạt chuẩn. Đối với ngành sản xuất trang phục may mặc (mã ngành C14), chủ đầu tư hoan nghênh các doanh nghiệp sạch đăng ký giữ chỗ quỹ đất đợt 1.
Q4: Bảng giá thuê đất cụm công nghiệp Phú Hộ đợt 1 và chi phí vận hành hạ tầng là bao nhiêu?
Để hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư tiên phong, chủ đầu tư Nam Hoàng Việt hiện đang áp dụng Bảng giá gốc đợt 1 với mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung các khu công nghiệp lõi lân cận tại Phú Thọ (như KCN Phú Hà hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao và mức giá lập đỉnh). Đặc biệt, khung giá ưu đãi đợt 1 kết hợp chính sách chiết khấu dòng tiền sâu chỉ áp dụng giới hạn cho các doanh nghiệp ký biên bản đặt chỗ vị trí trong tháng 6 và tháng 7/2026 trước khi dự án tiến hành thi công tổng lực hạ tầng vào tháng 8/2026.
Khung chi phí vận hành kỹ thuật tại dự án bao gồm: Phí quản lý và duy tu hạ tầng kỹ thuật dao động từ 0.5 đến 0.7 USD/m²/năm; Phí đất hàng năm nộp Nhà nước theo khung giá đất hiện hành do UBND tỉnh ban hành; Phí xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn loại A là 9.547 VNĐ/m³; Đơn giá cấp nước sạch là 11.429 VNĐ/m³. Đơn giá cấp điện sản xuất cam kết áp dụng theo đúng giá kinh doanh của công ty điện lực tỉnh Phú Thọ. Để nhận bảng báo giá chi tiết từng vị trí lô đất kèm chính sách chiết khấu thanh toán đặc quyền đợt 1, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp số Hotline Phòng Kinh Doanh: 0785.413.999 hoặc bấm nút “Kết nối Zalo” để hệ thống tự động xuất file PDF báo giá ngay lập tức.
Q5: Chính sách ưu đãi thuế dành cho doanh nghiệp thuê đất xây xưởng tại CCN Phú Hộ thế nào?
Doanh nghiệp thứ cấp đầu tư vào Cụm công nghiệp Phú Hộ sẽ được hưởng gói ưu đãi tài chính theo quy định hiện hành: Miễn tiền thuê đất thô của Nhà nước theo khung thời gian ưu đãi áp dụng cho cụm công nghiệp tại địa bàn; Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) áp dụng mức thuế suất ưu đãi 17%, trong đó miễn 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Ngoài ra, dự án còn áp dụng chính sách miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài và miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị tạo tài sản cố định đối với các danh mục ngành nghề đặc thù khuyến khích đầu tư.
Q6: Tiến độ bàn giao mặt bằng đất sạch và thời hạn sử dụng đất của dự án là bao lâu?
Cụm công nghiệp Phú Hộ có thời hạn sử dụng đất và khai thác kéo dài 49 năm (từ năm 2024 đến năm 2073). Hiện tại, dự án đang khẩn trương hoàn thiện các bước giải phóng mặt bằng cuối cùng và xây dựng tuyến đường trục chính kết nối rộng 35m ra Quốc lộ 2. Chủ đầu tư Nam Hoàng Việt cam kết bắt đầu thi công tổng lực hạ tầng kỹ thuật từ tháng 8/2026 để kịp bàn giao mặt bằng thô, đất sạch đủ điều kiện ép cọc xây xưởng cho khách hàng theo đúng tiến độ thỏa thuận.
Q7: Chủ đầu tư có hỗ trợ nhà đầu tư thứ cấp thực hiện các thủ tục pháp lý đầu vào không?
Có. Nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động ổn định, ban quản lý dự án cam kết hỗ trợ hoàn toàn miễn phí các thủ tục hành chính đầu vào bao gồm: Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), hồ sơ đăng ký mã số thuế, khắc con dấu, thẩm duyệt thiết kế Hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) và báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
Q8: Hệ thống cấp điện và công suất trạm biến áp tại Cụm công nghiệp Phú Hộ có đáp ứng được cho các ngành sản xuất nặng không?
Hệ thống cấp điện tại Cụm công nghiệp Phú Hộ hoàn toàn đáp ứng tối ưu cho mọi ngành công nghiệp sản xuất nặng, thâm dụng điện năng lớn. Dự án được đầu vũ đồng bộ tuyến đường dây 22kV kết nối mạch vòng trực tiếp từ Trạm biến áp 110kV Phú Hà, đảm bảo tổng công suất nguồn cấp toàn khu lên tới 84 MVA hoạt động ổn định 24/7. Đối với các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng phụ tải cao phục vụ công đoạn đúc khuôn, cơ khí chế tạo hoặc dây chuyền lắp ráp linh kiện tự động hóa, chủ đầu tư Nam Hoàng Việt cam kết hỗ trợ tối đa thủ tục đấu nối kỹ thuật, bố trí tủ điện phân phối thuận tiện nhất ngay tại chân rào ô đất của nhà đầu tư thứ cấp, giúp doanh nghiệp nhanh chóng lắp đặt và vận hành máy móc ngay khi nhận bàn giao mặt bằng sạch.
Q9: Hệ thống cấp nước sạch và xử lý nước thải của cụm công nghiệp Phú Hộ vận hành ra sao?
Cụm công nghiệp Phú Hộ được đầu tư hạ tầng cấp thoát nước đồng bộ và hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn quốc tế:
– Về nguồn cấp nước: Dự án được trang bị hệ thống cấp nước sạch công suất lớn lên đến 13.000 m³/ngày đêm với công nghệ đạt chuẩn Bộ Y tế, đảm bảo nguồn nước chất lượng cao cấp đến tận chân hàng rào các nhà máy liên tục 24/7.
– Về xử lý nước thải: Dự án sở hữu nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt công suất lớn, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường loại A trước khi xả ra nguồn tiếp nhận. Các doanh nghiệp thuê đất có trách nhiệm xử lý nước thải nội bộ đạt tiêu chuẩn loại B tại nhà máy của mình trước khi đấu nối vào hệ thống thu gom chung của dự án.
Q10: Doanh nghiệp có được phép tự xây dựng nhà xưởng không hay phải sử dụng dịch vụ xây dựng của Chủ đầu tư?
Nhà đầu tư thứ cấp sau khi ký hợp đồng thuê đất sạch hoàn toàn có quyền chủ động lựa chọn đơn vị tổng thầu xây dựng độc lập để thi công nhà xưởng, văn phòng theo đúng nhu cầu công năng của mình. Tuy nhiên, thiết kế xây dựng nhà xưởng cần tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết 1/500 của CCN Phú Hộ về: Mật độ xây dựng tối đa 70% diện tích lô đất, khoảng lùi công trình tối thiểu 6m so với chỉ giới đường đỏ, chiều cao công trình từ 1 – 4 tầng. Phòng kỹ thuật của chủ đầu tư Nam Hoàng Việt sẽ hỗ trợ tư vấn và giám sát kỹ thuật để đảm bảo hồ sơ hoàn công của doanh nghiệp được phê duyệt nhanh nhất.
Nhận trọn bộ bảng giá & Sơ đồ phân lô chi tiết
Đăng ký ngay hôm nay để nhận thông tin cập nhật mới nhất về quỹ đất sạch, chính sách chiết khấu dòng tiền và file Brochure gốc từ Chủ đầu tư Nam Hoàng Việt.
⏱️ Hệ thống tự động gửi tài liệu qua Zalo/Email sau 30 giây.
Chủ Đầu Tư Dự Án
CÔNG TY TNHH NAM HOÀNG VIỆT PHÚ THỌ
📍 Dự án: Cụm Công Nghiệp Phú Hộ (75 HA)
📍 Vị trí: Phường Phong Châu, Thị xã Phú Thọ, Tỉnh Phú Thọ, Việt Nam.
Phòng Kinh Doanh Dự Án
Hỗ trợ tư vấn quỹ đất sạch, báo giá, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và thành lập doanh nghiệp miễn phí.
☎️ Hotline: +84.785.413.999
📧 Email: Sales.namhoangviet@gmail.com
Kết Nối Huyết Mạch
- Tiếp giáp trực tiếp tuyến Quốc lộ 2.
- Kết nối thẳng Cao tốc Phú Thọ – Tuyên Quang.
- Cách Nút giao IC9 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ vài phút di chuyển.
- Nằm ngay cạnh Ga Phú Thọ (Tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai).
